Ana Sueli

Há mais de 7 anos transformando condomínios quebrados em verdadeiros ativos valorizados.

Com uma gestão estratégica e sem enrolação. Método que coloca as finanças em ordem, elimina desperdícios e aumenta o valor patrimonial do seu condomínio.

Quem é Ana Sueli

Com uma trajetória sólida de mais de 36 anos de experiência no setor corporativo, Ana Sueli construiu sua carreira no Grupo Pão de Açúcar, onde atuou em áreas estratégicas como sistemas, gestão empresarial e logística integrada, chegando a gerenciar mais de 106 lojas no estado do Rio de Janeiro entre 2004 e 2008.

Desde 2017, trouxe toda essa bagagem para o setor condominial, assumindo como síndica profissional do Condomínio Club Vitória Caxias, um dos maiores da região, com 497 unidades residenciais.

Sua atuação é marcada por uma gestão completa, estratégica e eficiente:

Formação de Alto Nível

Por que uma gestão condominial profissional faz toda a diferença?

Quando um condomínio é mal administrado, os sinais aparecem rápido: contas no vermelho, conflitos entre moradores, estrutura deteriorada e queda no valor dos imóveis. Mas com uma gestão estratégica e profissional, tudo muda.

Veja o que a gestão da Ana Sueli entrega na prática:

Contas equilibradas e zero desperdício

Toda entrada e saída é acompanhada com precisão. O resultado? Fim do rombo financeiro, previsibilidade e mais transparência para os moradores.

Valorização real do patrimônio

Um condomínio bem cuidado aumenta o valor do m². Os imóveis passam a ser mais procurados e valorizados no mercado.

Manutenção preventiva inteligente

Evita gastos desnecessários com reparos emergenciais e garante que toda a estrutura esteja sempre em dia e segura para todos.

Convivência harmoniosa

Com mediação de conflitos, comunicação clara e decisões registradas em assembleias, o ambiente se torna mais leve, organizado e respeitoso.

Segurança e gestão de risco

Controle de acessos, atualização de sistemas e foco na proteção de moradores, visitantes e prestadores.

Gestão com visão de futuro

Com planejamento de melhorias, contratos bem negociados e projetos sustentáveis, o condomínio deixa de “sobreviver” e passa a crescer com inteligência.

Mais controle financeiro, menos inadimplência

Com um planejamento claro e ações estratégicas, os moradores sentem segurança e passam a colaborar mais com o condomínio.

Comunicação clara e direta

Comunicados, reuniões e assembleias são conduzidos de forma profissional, com registro e foco em soluções, não em conflitos.

📉 De déficit para equilíbrio: controle total das contas

🏊‍♂️ Transformação da área de lazer: piscina e sauna

🔐 Mais segurança, mais tranquilidade

🧱 Estrutura valorizada com reformas e projetos sustentáveis

⚖️ Gestão de Crises e Passivos Trabalhistas

📊 Gestão com visão empresarial

Essa é a diferença entre ter uma síndica… e ter uma gestora profissional de verdade..

O seu condomínio não apenas se organiza. Ele cresce, valoriza e se torna um patrimônio seguro.

Olha o que dizem sobre o meu trabalho

Conheça o Processo que Garante uma Gestão Condominial Organizada, Transparente e Sem Dor de Cabeça

1. Diagnóstico Inicial

Levantar documentos, contratos e situação financeira.


Avaliar estrutura física do condomínio.

4. Gestão de Pessoas e Contratos

Administrar funcionários, prestadores de serviço e contratos.

2. Planejamento Anual

Definir metas, orçamento e cronograma de manutenções.


Elaborar plano de comunicação com moradores.

5. Manutenção e Segurança

Executar manutenção preventiva e corretiva.


Garantir segurança das áreas comuns e equipamentos.

3. Administração Financeira

Emissão de boletos, controle de inadimplência, pagamentos e prestação de contas.

6. Comunicação e Relacionamento

Manter comunicação ativa e transparente com moradores.


Realizar assembleias, informativos e pesquisas de satisfação.

Pronto para Transformar a Gestão do Seu Condomínio?

Imagine ter uma administração organizada, transparente e eficiente, sem dores de cabeça e com total segurança para os moradores.


🚀 Deixe a burocracia e os problemas para trás. Conte com uma gestão profissional que cuida de cada detalhe para você.